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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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  三水南豐大道商住地重新掛牌 降低競買門檻11月出讓

  55萬㎡大型城市綜合體落戶三水新城

  萬達雲東海地塊出讓始末

  商業巨頭萬達進駐三水新城,勢必會對現有的商業格局產生影響。對此,捷和廣場項目某負責人表示肯定。他認為,萬達的進駐會帶動整個片區的發展,尤其在商業方面。

  該宗地塊由兩宗相鄰地塊組成,占地分別為78053.1㎡和43200.5㎡,容積率分別為≤3.6和≤3.2,合計總占地面積121253.6㎡,起拍總價為40280萬,起拍樓面價為960.8元/㎡。

  新浪樂居訊 (編輯 蔡倩)11月14日,備受關註的三水雲東海12萬㎡巨無霸地塊終於成功出讓。幾乎是毫無懸念,萬達以底價40280萬競得,樓面地價961元/㎡。

  萬達集團於2012年5月首次進入佛山地區,選址南海千燈湖板塊金融高新區。該項目就是現在的南海萬達廣場,其商業部分已於今年8月29日開業,大大提升瞭金融高新區的人氣。此次萬達成功進駐三水,或將兌現"佛山第二個萬達廣場鐵定在年內啟動"的宣言,以及改寫三水現有的商業格局。

內容來自sina新聞

  就在外界幾乎都一致認定萬達進三水已是遲早的事情時,事情卻出現瞭反轉。10月11日,三水公共資源交易中心發出公告,因地塊出讓條件須進行調整而取消掛牌出讓。這一插曲讓"萬達將進三水"的消息變得撲朔迷離。

萬達真進三水啦!4億摘得雲東海12萬㎡巨無霸地塊

  三水新城12萬平米商住地掛牌 或為萬達廣場量身訂造?

地塊及周邊配套示意圖





  值得一提的是,該地塊的拍賣過程遠沒有拍賣之前的各種小道來得精彩。其實,早在今年年初,佛山南海萬達廣場高層就曾透露有計劃在三水、順德拿地,建設綜合體項目。

  今年4月,三水本地有論壇傳出小道消息稱,"三水萬達或選址南豐大道百旺城附近"。



宗地位置示意圖

  9月26日,三水雲東海地塊出讓文件掛出,明確將在10月29日出讓。出讓條件規定競買人註冊資金不得低於30億,並持有至少2個大型購物中員山鄉房貸心,疑為萬達量身定做。

  9月27日,樂居編輯致電南海萬達人士,得到的回復是"從各方面條件來看,很可能就是那一塊地,但老板未最終拍板"。小道消息離被證實又進瞭一步。

  地塊所在地段是三水未來的城市中心,依靠雲東海自然生態資源、廣佛肇輕軌和新三水汽車站等天時地利,區域發展前景看好。該地塊周邊有百旺城肉類市場、三水荷花世界、世紀皇庭酒店、喜迎門餐廳、保利中央公園、捷和廣場等。

  三天之後,地塊重新掛牌,調整後的出讓文件降低對競買人資格的要求,註冊資金從30億元降至8億元,同時刪除"競買人須在中國境內投資持有且已建成開業不少於2個大型購物中心項目"的規定,其餘條件保持不變。

  10月31日,南海萬達廣場舉辦萬達百店同慶活動,萬達集團向媒體確暖暖區農地貸款認將進駐三水,其在佛山的第二座萬達廣場將在今年底正式啟動。

  該地塊位於三水新城南豐大道翠雲路地段,合計面積超過12萬㎡,擬建成集大型購物中心、國際級影城、住宅等於一體的大型城市綜合體項目,總建築面積不低於55萬平方米。其中,購物中心的建築面積不少於15萬㎡,競得人須保證購物中心整體經營,不得進行分割銷售。



  三水百旺城北側商住地取消出讓 公告稱需調整出讓條件



  捷和廣場項目某負責人在接受樂居編輯采訪時表示,三水新城現在的樓價並不高,比較穩定,萬達拿地的地價水平算是比較實惠的。目前,三水新城在售樓盤有保利中央公園、雅居樂雅湖半島、捷和廣場、東海藍灣等,普遍售價在5、6字頭左後,高的去到7字頭。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-14/16234593127.shtml

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