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部分小產權房有望納入公租房

  國土部網站昨天公佈，北京市國土資源局、北京市住房和城鄉建設委員會日前向國土資源部、住房和城鄉建設部報送小產權房查處情況時建議，對小產權房進行分類處理，認為應當對六類情形小產權房依法依規進行拆除。對於"已建未售"的小產權房小區或房屋，可納入公共租賃住房等政策性房源范圍。

  態度：堅決拆除六類小產權房

  北京市國土局、住建委認為，應依法依規進行拆除的六類情形小產權房分別是：1、經檢測鑒定，房屋質農會貸款率利試算桃園信貸借款量達不到國傢或北京市有關標準，存在嚴重質量問題或安全隱患，又不能采取可行措施予以整改消除的；2、土地利用現狀為耕地，總體規劃為一般農用地、基本農田的；3、占用土地為一級水源保護區的；4、占用公共道路、綠地、河道、高壓供電走廊、壓占地下管線的；5、嚴重影響土地利用總體規劃、城鎮規劃的；6、破壞或影響文物保護和風景名勝區的。此外，"其他依法應當拆除的情形"也應拆除。

  進展：已拆除3.15萬平方米

  據瞭解，北京是全國清理整治小產權房的試點城市。2012年6月起，北京開展瞭"小產權房"的清理整治專項行動。截至目前，共清理認定並公開曝光瞭85個"小產權房"項目，以及23個以汽車營地、生態農莊、私傢菜園等名義違法建設、租售的變相"小產權房"項目。

  自去年11月底以來，北京總計拆除建築面積3.15萬平方米的小產權房。去年11月，強制拆除瞭昌平區崔村鎮、南口鎮2處小產權房；去年12月，強制拆除瞭昌平區沙河鎮的"溫馨公寓"項目、"泰安公寓"項目，通州區宋莊鎮小堡村的"賞石苑"項目。

  建議：部分小產權房納入公租房

  北京市建議，對"已建未售"的小產權房小區或房屋，如符合土地利用總體規劃和城鎮規劃的，應"既處理人，又處理事"，其中進行沒收處罰的，由政府組織具體落實程序，不得"明沒收，暗返還"；同時，對房屋進行質量與安全檢測，對質量合格並符合有關政策條件的，可補辦用地等審批手續，或納入公共租賃住房等政策性房源范圍。北京市還建議，對"已建已售"小區或房屋進行處理，需先行研究政策及具體操作辦法。相關部門負責人特別指出，這隻是北京市向兩部的建議，具體對已建、已售小產權房如何處理，還要等正式文件。

  土信貸台南大內土信貸目標：決不能讓違法者得到好處

  對於該建議，市國土局相關負責人強調，向兩部報送的"小產權房"分類處理意見僅是初步研究建議，北京市具體處理措施有待全國政策成熟、頒佈明確辦法後具體制定，報經批準後執行。

  2012年6月至今，按照國土資源部、住建部和市委、市政府部署，北京市深入開展瞭清理整治"小產權房"工作。按照今年2月14日市政府召開的首都生態文明和城鄉環境建設動員大會要求，今年全市將進一步加大"小產權房"清理整治工作力度：一是嚴控新增"小產權房"，堅決對在建、在售的新增"小產權房"實行"零容忍"。二是要嚴打交易過戶，切實斬斷"小產權房"建設和銷售的利益鏈條，決不能讓違法者得到好處。三是要妥善處理歷史遺留，在吃透國傢相關規定政策的前提下，依法依規研究解決辦法。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-02/08382628691.shtml
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