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內容來自sina新聞
上海易居房地產研究院監測的30個典型城市4月新建商品住宅成交面積為1266萬平方米，環比減少4.7%，同比減少21.0%。其報告分析稱，4月樓市觀望情緒較重、持續時間較長，進而導致樓市成交乏力。
從上月以來，天津、廣西南寧和江蘇無錫等城市分別采取調整限購范圍、放寬戶籍限制等方式提振樓市，雖在國內引起不小反響，但決策層並沒有采取打壓態度。
多位業內人士告訴《每日經濟新聞》記者，目前二三線城市樓市房價和成交量都面臨較大下行壓力，5月可能會有更多地方政府加入救市行列，救市方式將包括非戶籍購房資格審查放松、限購范圍放松、調整普通住宅界定標準、公積金政策松動等。
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嚴躍進分析說，4月份，一線城市房企推盤力度雖然有所加大，但購房者明顯受到其他少數城市降價的影響。部分購房者的心理是打探樓市而非直接入市，從而使得成交受阻。
易居數據顯示，北上廣深上月新建商品住宅成交面積為214萬平方米，環比下降19.1%，同比下降20.6%，在三線城市中降幅最大。具體到城市看，北上廣深4個城市分別出現瞭-29.7%、-18.4%、-18.4%和7.1%的環比增幅。二順位房屋信貸利率多少免費諮詢試算
面對樓市連續下行的成交量，部分城市已經坐不住瞭。
一、二、三線30個典型城市成交的同比增幅曲線均有抬頭，不過依然位於負增長區間。具體數值上，一、二、三線城市的同比增幅分別為-20.6%、-20.9%和-22.0%。
《每日經濟新聞》記者發現，15個二線城市在3月份紛紛提振成交量後，4月份市場出現瞭分化。其中漲幅排名前3位的城市分別為杭州、蘇州和天津，增幅分別達到36.8%、31.6%和22.0%。
但這與城市的特殊情況有關，並非普遍現象，上海易居房地產研究院研究員嚴躍進分析說，杭州樓市成交大增，和4月推盤及促銷力度較大有關，而天津由於藍印戶口政策即將取消，因此4月趕末班車的簽約現象比較明顯。
"與此同時，15個城市中，有8個城市成交出現瞭不同幅度的環比下滑，表明觀望情緒較重。"嚴躍進說道。
在城鎮化疏解大城市人口難題以及房價本就偏高背景下，一線城市政策很難有明顯調整，但其市場走勢仍能明顯體現出全國整體樓市的冷暖變化。
典型城市樓市成交繼續萎靡 5月多地或推救市政策
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- 5月多地或推"救市"政策
- 典型城市樓市成交繼續萎靡 5月多地或推救市政策(1)
- 典型城市樓市成交繼續萎靡 5月多地或推救市政策(2)
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-07/07432719373.shtml
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